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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：38.69 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡70
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：22.34 坪
- 車位坪數：8.93 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：尚未開繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：大東夜市、全聯
附近交通：86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：尚未開繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：大東夜市、全聯
附近交通：86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即買即住」的小家庭而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 5 個月且包含平面車位，在東區房價中屬於難得的低總價高規格房源，能大幅減少購房初期的裝修投入與資金壓力。其次，地點緊鄰市立醫院與崇明學區，兼顧了子女教育與長輩就醫的雙重需求，生活機能成熟穩定。最後，靠近 86 線快速道路提供了極佳的通勤彈性。
建議您若能接受鄰近醫院可能帶來的少量噪音影響，並確認自身房貸負荷能力，這是一個兼具自住舒適度與資產潛力的優質選擇。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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